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购房定金交了好退款吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房屋时,交纳了定金后,若买方能够依照购房合同的规定执行相应的权利和义务,那么所缴纳的定金可以被原路返还或以相等价值的货币方式进行结算;然而,倘若买方未能按照约定履行其应尽的职责,导致购房合同的根本目的无法达到,那么此时定金将不予退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金交了好退款吗
在购买房屋时,交纳了定金后,若买方能够依照购房合同的规定执行相应的权利和义务,那么所缴纳的定金可以被原路返还或以相等价值的货币方式进行结算;然而,倘若买方未能按照约定履行其应尽的职责,导致购房合同的根本目的无法达到,那么此时定金将不予退还。
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购房退定金好不好退款,有哪些法律规定
定金交付方未履行约定义务时,无权要求返还定金;而定金接收方未履行义务时,需双倍偿还定金。双方可自由约定定金作为债权担保。若交付方违约,无权索回定金;接收方违约,需双倍偿还。
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购房退定金好不好退款,有哪些法律规定
定金交付方未履行约定义务时,无权要求返还定金;而定金接收方未履行义务时,需双倍偿还定金。双方可自由约定定金作为债权担保。若交付方违约,无权索回定金;接收方违约,需双倍偿还。
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房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
贵州法务
贵州法务
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购房退定金好不好退款,有哪些法律规定
商品房购房定金退款的法律规定及优劣支付定金的一方未能如约履行相应义务,其无权请求返还已交付的定金;反之,接受定金的一方若未能按承诺履行债务,则须向支付定金的一方双倍返还其所收到的定金款项。在双方当事人之间,可以通过协议方式确定一方(通常是债权人)向另一方(通常是债务人)交付定金以作为债权担保的方式。
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房产纠纷
购房定金好退不好退怎么办
商品房预付款退还问题处理建议:首先与开发商友好协商;其次,可寻求消费者协会调解;如仍未解决,可拨打12315投诉或向法院提起诉讼,依法维护权益。
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