动迁安置的房子没有买产权,可以算遗产吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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动拆迁安置房屋，即便尚未购得产权，仍可作为遗产予以继承。若动迁安置房未能获得房产证书，各继承人可以经过充分协商达成共识，且共同签署有效的继承契约。待未来具备办证条件之时，便可依法办理产权登记等相关事项。
依据法律规定，因继承或者遗赠而获取物业所有权之情形，自继承或遗赠行为依法生效之日起即刻产生法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百二十二条
遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。
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拆迁房安置补偿算遗产吗拆迁房安置补偿算遗产的，可以进行继承，在有遗嘱的情况下，遗产是根据遗嘱执行的;没有遗嘱的情况下。遗产是根据法定继承顺序进行继承的。拆迁安置赔偿款的金额是根据所在地的经济水平，以及拆迁房的面积计算的。
遗产继承
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买拆迁安置房具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。
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购买拆迁安置房明确房屋的土地类型及性质。要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
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拆迁安置费属于遗产吗？拆迁安置费不一定属于遗产，安置费需要支付给房屋所有权人，若是有权获得安置费的公民并没有死亡，那么显然安置费不属于遗产。只有是被拆迁方需要安置的情形，拆迁方才需要支付安置费，若是在支付补偿金之前，需要被安置的公民死亡了，拆迁方也有可能不用支付补偿。
遗产继承
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动迁安置的房子没有买产权,可以算遗产吗动拆迁安置房，未购产权也可继承。无房产证书时，继承人可协商签署有效继承契约。待具备办证条件，依法办理产权登记。继承或遗赠物业所有权，自行为生效日起产生法律效力。
遗产继承
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动迁安置奖励算遗产分配吗拆迁奖励属于公民正当合法收入，依法规定算遗产。按照相关的法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料。
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