售楼部经理能做主退房吗

[律师回复] 解析：
对于盗窃案件，其法律后果往往会根据具体情况而有所不同。一般而言，可分为以下几种情形：
1.若盗窃公私财物数额达到较大标准或有多次盗窃行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或是管制，同时还需接受罚款的处罚；
2.如果盗窃数额庞大，或者存在其它严重情节的，罪犯将会被判处三年以上，十年以下有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金;
3.如果盗窃价值极为突出，又或者有其它极其严重情节的违法犯罪分子，他们可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为确保律师与当事人的见面得以顺利进行，需准备如下资料文件：
首先，律师应持有有效的执业证书（原件及复印件）作为身份认证的依据；
其次，需提供律师事务所在此过程中开具的正式证明（即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》）以示其合法性；
再次，若涉及到刑事辩护委托事宜，还需提交由委托人（通常为当事人家属）签署的刑事辩护委托书，以及相关的法律援助公函（如有必要）；
最后，委托人的身份证件以及亲属关系证明也是必不可少的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
1.在追诉期限届满之后，便不再享有法律上的起诉权，此时即便向法庭提出诉讼请求，也难以获得审理与支持，唯一可行的途径便是尽量寻求双方当事人之间的和解协商。
根据现行规定，道路交通事故的法定诉讼时效为事故发生之日起一年内；而在人身权益受到伤害，需要追究对方侵权责任的场合，诉讼有效期则设定为一年。诉讼时效的起算点是从当事人知晓或应当知晓自身合法权益遭受侵害之时开始计算。
然而，若权益受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再提供司法保护。但在特殊情形下，人民法院有权依法延长诉讼时效期间。
2.对于涉及交通事故损害赔偿的争议问题，当事人既可选择请求公安机关交通管理部门进行调解处理，亦可径直向人民法院提起民事诉讼。经过公安机关交通管理部门的调解程序，如未能达成一致协议或调解书生效后未能得到履行，当事人仍可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在实践中，虽然刑事拘留并不必然导致有期徒刑的宣判和拘役的执行，但值得注意的是，法院对该行为作出有罪判决的可能性极大。
具体来说，主要涉及以下几点：
首先，根据我国宪法规定，任何个人与组织未经人民法院判定并确认有罪之前，均不得被视为罪犯；
其次，刑事拘留仅仅是刑事诉讼过程中所采取的一种强制性措施，而非最终的法律裁决；
最后，对于是否涉嫌违反刑法，应首先由负责调查的公安机关进行深入细致的侦查工作，若经其判断不构成犯罪，则可直接撤销案件；反之，若认为构成犯罪，则需将相关案件移送至检察机关进行审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
符合法定可申请取保候审之条件者，方得依法向司法机关申请获取保释许可。在接受公安机关及其他有权实施司法行为的机构做出的决定之后，如其提出具备担保人资格或提供足额保证金，则可进行取保手续的办理。
具体来说，符合取保候审之条件者需满足可能面临被判处罚金、拘役或单独适用罚金刑；可能被判处有期徒刑以上刑罚，但社会危害性较小；或已被羁押满期，转为取保候审等条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
本条法律规定中，受贿犯罪的主体仅限于国家公职人员。对于任何违反该规定的行为人，若其所涉及的受贿金额达到一定程度，将面临相应的刑事责任。具体而言，受贿金额较小的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金处罚；而对于受贿金额较大的，则将受到三至十年的有期徒刑惩罚，同样需要承担罚金或没收财产等附加刑罚；而在受贿金额极其庞大的情况下，行贿者将面临长达十年甚至无期徒刑的重责，同时也必须承担罚金或没收财产等相关赔偿义务。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在现代社会中，被称为协警的人员也可能触犯法律，涉嫌所谓的“职务犯罪”。这一概念指的是，在诸如国家机关、国有公司、企业事业单位以及人民团体等机构中的相关人员，利用其所掌握的现有职责权限，实施了包括贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权及玩忽职守等行为，这些行为侵害了公民的人身权利和民主权利，同时也破坏了国家对于公务活动的规章制度，按照我国《刑法》的相关规定，此类行为应受到刑事处罚。
其中，较为典型的例子就是“职务侵占罪”。
根据我国《刑法》的明确规定，公司、企业或其他单位的从业人员，如果利用职务之便，将本单位的财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的话，将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚；若涉案金额巨大，则将面临五年以上有期徒刑，并且还可能被判处没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
只要具备了满足取保候审所需的具体条件，那么取得成功的可能性便相当可观。而这些条件主要包括：
首先，对于犯罪嫌疑人以及被告人，他们所涉嫌犯下的罪行相对轻微，并无必要对其进行逮捕；
然而，由于存在着可能逃避侦查、起诉和审判以及其他可能阻碍诉讼程序顺利进行的风险，因此必须采取取保候审的方式来加以保障。
其次，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病或者正处于哺乳期等特殊生理状况，使得其无法承受拘押之苦，也可以考虑适用取保候审。需要注意的是，取保候审作为一项强制性措施，只要犯罪嫌疑人符合上述取保候审的具体条件，便有权提出相应的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在合同诈骗罪这一刑事案件中，犯罪主体可以涉及到公司。
依据相关法律规定，合同诈骗罪的行为人既可以是个人，也可以是具有法人资格的机构或团体，这样看来，公司自然也就具备了构成合同诈骗罪的可能性。
然而，需要特别铭记的是，若某个公司成为此类犯罪活动的实施者，那么该公司将会面临罚金方面的惩罚，同时，对于那些对此次事件负有主要责任的主管领导以及其他直接责任人，按照刑法的相关规定进行相应的惩处也是必不可少的。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 依据民事行为能力的不同，具有完全民事行为能力的有效，否则无效

[律师回复] 户口迁出的人没有土地使用权了

[律师回复] 你好，可以要求补缴社保

[律师回复] 你好，具体情况详细沟通

[律师回复] 你好，你可以提出异议吗？

[律师回复] 你好，具体情况可以交流下

[律师回复] 可以的，但是录音作为证据需要满足特定条件，正常电话录音一般没有太大问题，也会根据案件其他证据共同作为定案依据

[律师回复] 自己委托做的鉴定吗？什么保险？具体可以直接联系咨询

[律师回复] 审判监督程序，申请再审解决。

[律师回复] 报警后，公安机关委托相关鉴定机构

[律师回复] 您好，我们专注于为客户提供逾期债务的解决方案。请提供您的债务信息，我们将探讨如何帮助您减轻负担。