延期交房催告函从哪里弄

交房催告通知应依法通过邮寄或亲自送达。逾期交付或未付款，双方有三月合理期限履行义务。若未履行，解约方可依法申请解除合同，权利独立。若无法律界定或合同约定，收通知后三月内可行使解约权。未收通知，则从知悉原因起一年内行使，逾期失效。

购房合同中，开发商未按期交付房产，客户可正式通知并督促交付。若三个月内仍未交付，客户有权诉诸法律请求解除合同。开发商需承担违约责任，合同无明确违约金则依据同地段同类房屋租金或房地产评估机构的评估结果定损。

首先，若经双方共同协商，达成一致意见决定解除原先的合同，那么便可进行退房并全额退还所缴纳的定金；其次，假如双方未能就此事宜达成共识，且退房退款的行为构成了使得原合同无法履行的严重违约行为，在此情况下，购房方将失去追回定金的权利。