房产纠纷不想过户怎么办理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于房产不愿过户的相关问题及解决方案。对于房产所有者而言，如果无意愿继续出售该物业，便会面临房产不想过户的问题。对此，我们有以下几种具体建议供您参考：首先，在完成买卖交易之后，倘若卖方持有的房产未经正式过户手续，那么他/她可以选择通过支付违约金的方式，与买方达成协议并解除购房合同；其次，如果房产所有者明确表示不愿意进行过户，那么他/她可以尝试与买方进行友好协商，以期达成共识并解除购房合同；最后，如果买卖双方之间存在合法的买卖关系，且房屋所有权人仍然坚持不愿意进行过户，但却已经收取了相应的房款，那么买方有权向当地人民法院提出诉讼请求，要求卖方履行过户义务，或者承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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产权纠纷能过户吗在遇到房屋产权存在纠纷的情况下，通常是无法完成过户程序的。购买房地产时，购房者应当对开发商的资信能力、商业运营状况等因素进行详细地调查和了解，以确保自身权益能够得到充分保障。
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房产纠纷过户多少钱房地产争议诉讼金额依据财产性质争议大小而定，诉讼标的额越高则费用增加，最低不少于50元；不涉及财产事宜的争议，费用在50至100元间。法院将及时告知原告诉讼费用规定和标准。
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房产有纠纷能过户吗房屋有纠纷能否过户要看具体情况：1、房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；2、房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。
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二手房过户前租房算纠纷吗?二手房过户前租房算纠纷的，因为不管在任何情况之下，发生了一些争议的话，那么就属于住房方面的纠纷，即使是没有进行过户，只是意味着所有权没有转移，所以在此之前要进行过户的话，还需要有一些注意事项，比如说看所有权是否存在瑕疵。
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房产过户纠纷之房产过户需要什么手续办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二手房纠纷案件·常见问题
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房产纠纷不想过户怎么办理
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二手房过户纠纷房东不过户怎么办
二手房过户纠纷房东不过户有两种解决方式，一种是找房东进行协商让房东配合过户;另一种是房东不配合只能到人民法院进行起诉。起诉违约的一方需要根据合同的违约条款，进行赔偿合同违约金，或者是按照受害人损失支付赔偿金。
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房产纠纷债务纠纷诉讼期限多久有效
[律师回复] 债权纠纷的起诉期限长达3年，在此期间内，债权人有权通过诉讼方式保护权益。但需注意特殊情况下，起诉期限可能发生中断或中止现象。例如，债权人要求债务人履行义务，或者债务人同意偿还债务，都会导致起诉期限中断，从相关程序结束时开始，起诉期限将重新计算。
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快速解决“债权债务”问题
房产过户纠纷之房产过户需要什么手续
办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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之前a买的房，放在b名下，因为有矛盾，这套房子卖了，b也把钱还给a，现在a跟b有另外金钱上的纠纷，把b起诉了，b能把之前卖房子的钱，有转账记录，，说是已经把钱还给a了？
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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快速解决“房产纠纷”问题
二手房过户前租房算纠纷吗?
二手房过户前租房算纠纷的，因为不管在任何情况之下，发生了一些争议的话，那么就属于住房方面的纠纷，即使是没有进行过户，只是意味着所有权没有转移，所以在此之前要进行过户的话，还需要有一些注意事项，比如说看所有权是否存在瑕疵。
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房产纠纷
你好律师我这个属于合同纠纷是那种培训的
[律师回复] 能和我详细说一说合同纠纷的具体情况吗？比如培训合同的约定内容、双方履行合同的情况、产生纠纷的焦点问题等等，这样我才能更有针对性地为您提供帮助和建议。
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有纠纷的房产过户后怎么办
可以起诉，申请法院判决过户无效，因为属于恶意财产转移，构成恶意转移财产罪。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。
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房产纠纷
装修合同纠纷，装修费交付98%，应该用已经交付的钱中的56%去做的装修工程并没有落实，嫌疑人名下没车没房，结婚了，能不能用他们夫妻的共同财产，把这些拿了钱该给我们做的没有做的钱还给我们?
有很多和我们一样的受害者。
[律师回复] 你好，可以电话联系唐山郝律师来帮助您。
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有拆迁纠纷房子可以过户吗
原则上是可以过户的，房屋拆迁纠纷并不影响房子的过户登记，造成房子无法过户的原因主要是还没有取得房产证，房子已经被国家有关部门查封，房子属于小产权房，房子已经抵押出去等情形。
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征地拆迁
