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一房二卖我已经入住了怎么办

最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
处理“一房二卖”问题的合法有效措施包括:1.若房屋尚未实际交割,应优先保护已经完成不动产物权登记的购买人权益。2.对于两个购房人都没有办理预估登记并且房屋同样没有实际交付的情况下,应当优先尊重已经办理了不动产物权预告登记的购买人权益。3.在两个购房人均已签署购房协议但均未办理物权登记的情况下,应当优先保障已经实际占有该房屋的购买人权益。4.在两个购房人均未办理预告登记并且房屋也未实际交付的情况下,应当优先保护已经支付全部或大部分购房款的购买人权益。5.如果存在两份不同时间签署的购房协议,应当优先保护已经实际交付房屋并办理物权登记手续的购买人权益;若房屋尚未实际交付,则应当优先保护已经完成不动产物权登记的购买人权益。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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我国已经将袭警罪入法了吗
袭警罪已经正式的入法了,被纳入《刑法》中,因此,在处理袭警罪的时候,会从案件主体主观客体客观几个方面来确定是否构成,只要被认定属于此罪的,就会被判有期徒刑三年以下,严重的是按七年的有期徒刑来进行判决的。
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我国租房还没入住已签合同算违约吗?
我国租房还没入住已签合同是不算违约的。在我国的房屋租赁合同中,如果是出租人未按租赁合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的,还应承担赔偿责任,承租人的优先购买权或优先承租权。
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袭警罪已经列入刑法了吗
在我国,袭警罪已经正式入刑,《中华人民共和国刑法》第277条规定,犯罪嫌疑人暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,可以根据犯罪情节判处拘役、管制,或者3~7年不等有期徒刑,如果造成人民警察受伤,犯罪嫌疑人还应承担相应的民事责任。
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