婚前买房离婚怎么分
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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婚前所购房产原则上通常被认定为一方的个人财产，离婚时无需予以分割，仍将保持其原有的所有权归属不变。
然而，如若房产证上登记有夫妻双方的姓名，那么它就应当依据夫妻共同财产的规定来处理，到了离婚的时候，双方需要自行协商如何对该房产进行分割，若协商无果，则需交由法院作出裁决。
另外，如果婚前房产是由双方父母共同出资购买的，那么在离婚的时候，就应该按照夫妻双方各自的出资比例来分配房产。
再者，也存在这样一种情况，即婚前一方支付首付款并获得房产，房产证上仅登记了一方的姓名，而婚后则由夫妻双方共同偿还贷款，此时，离婚时房产应归支付首付款的一方所有，而共同偿还的贷款部分则由拥有房屋产权的一方给予另一方相应的补偿。
如果房产证上同时登记了夫妻双方的姓名，那么它就应当按照夫妻共同财产的规定来处理；
如果婚后仍然是由一方以个人财产偿还贷款，那么该房产就应当视为这一方的个人财产，离婚时无需予以分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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