婚前买房离婚怎么分
最新修订 | 2024-05-23
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- 律师解析
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婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产，在离婚时对方无权分割，但是对婚前财产有特殊约定的，按照约定处理。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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财产分割
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婚前买房离婚怎么分婚前所购房产原则上属于个人财产，离婚时不分割。若房产证有双方名字，则视为共同财产，需协商分割，协商不成由法院判决。双方父母出资购买的房产，按出资比例分配。一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归首付方，共同还贷部分给予补偿。房产证有双方名字则按共同财产处理，婚后一方偿还贷款则视为个人财产，离婚时不分割。
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婚前买房离婚后怎么分如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
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结婚前买房离婚怎么分离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对的应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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