律图审稿专业委员会3轮严审

因房屋质量问题导致漏水怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在遇到此种情况时,建议您首先尝试与开发商进行沟通协商寻求解决方案。倘若无法达成共识,您依然有多种方式来捍卫自己的合法权益。
首先,若您希望开发商能够按照原有的《商品房买卖合同》继续执行,应当优先向法院提起诉讼,同时对开发商及其关联方提出指控,主张相关合同存在瑕疵或者撤销该份合同。
其次,若您购买房产的初衷已经无法得到满足,那么您可以将开发商诉诸司法机关,要求终止合同关系、退还已支付的房款以及相应的利息补偿,并酌情要求被告方支付不超过已支付房款一倍的赔偿金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;
买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房屋质量问题导致漏水谁赔偿
购房者若发现房屋存在严重建筑质量缺陷影响居住,可依法要求退房。对于商品房交付后主体结构质量问题,购房者有权请求权威机构核验,若确认不达标,可合法要求退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
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房产纠纷
水利工程质量问题导致因素有哪些
大面积渗水问题通常状况下发生在水利工程的底板部位,导致这一问题出现的主要原因在于水利工程基面周围的基坑降水能力不强,达不到正常基坑排水的标准,一旦遇到暴雨天气,在降水量不断增加的情况下,基面周围的基坑会受降水的影响,而出现积水,导致水位上涨,淹没水利工程的基面垫层。
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建设工程纠纷
房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题,购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失;一般缺陷可要求出卖方修复并担责;严重影响居住使用的,可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
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房产纠纷
房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏,建议首先与开发商协商修复。若无法和解,可聘请第三方机构维修,费用由开发商承担。若协商无果,可向消费者协会投诉,并结合法规、政策调解。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房产纠纷
房子漏水是质量问题吗
房屋渗漏是否属质量问题,需视具体情况判定。如因楼板构造或管道接口问题导致渗漏,属房屋质量问题;若由楼上装修不当引起,则非房屋质量本身问题。查明原因后,如属房屋质量问题,业主有权要求开发商修复至合格才可交付使用。
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房产纠纷
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