融资租赁出租人抵押权人要承担什么责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、依据承租人所提出的具体需求，我们会根据其意愿来制定及签订合适的买卖合同，以便于购买租赁所需之财产物品。
2、出租方理应确保承租人在合理的期限内对租赁物品拥有完整的所有权及使用权。
3、在承租人遭受出卖方违约或侵权行为时，出租方有义务积极协助承租人向出卖方进行维权索赔。
4、在特殊情况下，出租方仍需承担相应的瑕疵担保责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条
租赁物不符合融资租赁合同的约定且出租人实施了下列行为之一，承租人依照民法典第七百四十四条、第七百四十七条的规定，要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：
(一)出租人在承租人选择出卖人、租赁物时，对租赁物的选定起决定作用的;
(二)出租人干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的;
(三)出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。
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[律师回复] 你好。首先需要谨慎核实转租合法性、与二房东签订详细的租赁协议、了解并遵守相关规定以及应对潜在风险。同时，保持与二房东的良好沟通并了解二房东的信誉也是非常重要的。
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微｜信：jxy8880616
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