购房定金能退吗定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购房交易中，定金原则上是可以退还的。若双方严格按照约定履行各自义务，定金应当折算为相应的款项或者全额退回给买方；
然而，如遇到不可抗力等特殊情况导致买卖合同无法顺利签订，或由于一些特殊原因，就协议及其附属补充协议的条款无法达成一致意见，进而导致无法正式签署相关文件的话，这并不意味着其中某一方需要承担责任，那么此时定金便可全数退还。
另外，如果卖方单方面违反有关规定导致合同无法正常执行，那么依据法律规定，定金是可以退还并加倍赔偿的；除此之外，其他情况下的定金都是不予退还的。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金能退吗购房定金?视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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退购房定金能退吗定金退还需视具体情境：1）如双方按约履行，定金将抵扣或全退；2）若签约受阻，无责方可申请退款，前提是协议无法达成且非其过错；3）卖方违约致交易中止，定金可双倍返还；其余情况不予退款。
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购房退定金能退吗定金是合同签署或履行前缴纳的担保资金或替代物，由定金支付方缴纳给定金接受方。双方可约定定金作为债权担保。债务人履约时，定金可抵偿债务或弥补损失。此举符合相关法律法规规定，确保合同顺利履行。
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购房定金能退吗定金不退在签署房产的意向性预约协议之后，若买方决定撤销对该物业的购买意愿，那么其预先支付的定金将不予退还。在此情况下，买方将丧失索回定金的权利。然而，若卖方未能按照约定履行义务，即构成违约事实，那么买方有权要求卖方双倍返还所交纳的定金作为补偿。
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购房退定金能退吗寻求人民法院或仲裁机构两者之一的协助解决。具体而言，《中华人民共和国民事诉讼法》中第三章明确规定：“人民法院有权接受公民间、法人间、以及其他组织间以及这些不同类型关系主体之间涉及到财产权属和人身权益方面的民事诉讼案件的提交，并遵循相关法律规定予以审理。
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购房定金能能退吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房定金能能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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