购房退定金条款是否合法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在合同当中仅对违约金做出了一般的规定，却未能明确规定违约金的具体比例或数额，且无论相关法律亦或是其他权威性文本均未就此作出明文规定时，我们应当依据中国现行的《中华人民共和国民法典》以及其中关于承担违约金责任的一般规则进行操作。一般情况下，我们认为合同违约金无法超出实际损失的30%。
然而，如若违约金设定过高或过低，当事人有权向有管辖权的法院申请予以适当调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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购房定金能否退还购房定金能否依法退还在购房过程中，预付的定金是可以退还的。如果双方按照约定履行了各自的义务，那么该定金应该被计入总价或者予以全额返还；然而，若由于特定环境因素的制约，使得买卖双方无法签订完整的商业合同，亦或是对协议及其附加条款的理解无法达到一致性，而这并不属于任何一方的过失造成的，那么此时的定金则有权利全部或部分地被返还给支付方。
房屋买卖
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认购定金可否退款?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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认购定金是否具备退款条件订金退还规则视具体情况而定：未获预售许可的认购书无效，开发商应退还定金；购房者违约不签正式合同，定金不退；卖方擅自转让房源则需双倍返还。双方完成签约后，定金可转为楼款或退回；违约方按“不予返还”或“双倍返还”处理。若只因契约内容协商未果，卖方需全额退还定金；卖方如改变关键条款致签约不成，构成违约，需双倍返还定金。购房者违规则定金不退。
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购房定金能否退款你所支付的定金将无法被退还。然而，若你希望能够拿回自己所交付的定金，则需要在一定程度上证明以下几点事实：首先，如果是因为非双方当事人所能控制或预见的因素，从而导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么作为购房者，你有权向开发商提出退还定金的请求。
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购房定金或订金能否退回？购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
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购房定金或订金能否退回购房订金是可以退回的，按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房退定金条款是否合法
一键咨询
购房定金能否退款
业主可向银行申请中止或延期按揭贷款，但银行批准与否需视市场环境与法规而定。遇还款困难，业主可求助政府职能部门。对无法克服困境的业主，可起诉法院解除房屋买卖与房贷协议，解除后停止贷款支付。
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房产纠纷故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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购房定金是否给退房退款
在因买方无缘由地取消房屋购买计划进而要求退回其所支付的购房定金的情况下，由于此种行为构成违约行为，因此定金无法予以返还。反之，若是因为卖方违反了先前签订的协议或补充协议中的条款，或者买卖双方对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识，且这种情况并非由任何一方单独造成，亦或是由于政策变动以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签署商业合同，那么在此类情况下，定金是有可能被退还给买方的。
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房产纠纷您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房定金是否有退款
定金能否退还视具体情况而定。一般从几方面考量：双方协商达成共识且协议规定可退还的，应依约执行；定金合同有法律瑕疵或漏洞的，需全额返还；合同违约时，收定金方违约需双倍返还，付定金方违约则对方有权不退定金。
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房产纠纷女方婚前财产用于婚后购房首付款，离婚后，房子判给男方。女方婚前财产可以追回来吗？
[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
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广东购房定金能否退款
购房定金能否退还取决于具体情境：一、如购房者与开发商无法就协议达成一致，购房者可申请退款；二、开发商未提供完整“五证”时，购房者有权解除合同并索还定金；三、若合同有明确退定金条件，按约定执行。购房者在必要时可求助于住建委维护权益。
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房产纠纷你好，我想了解一下，假如在恋爱中，男方出钱来帮女朋友还欠款和日常女方发来购买东西的付款，这些钱能要回来的嘛
[律师回复] 您好，恋爱中这种金钱纠纷，有很大的可能会被认定的赠与。
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快速解决“婚姻家庭”问题
超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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学生在校被同学打了，还子不敢说，老师又没通知家长，后来学校被收购了，又祓威胁叫带烟，被老师发现后，才把祓打事件说出来，请问一下这应该咋处理这件事
[律师回复] 你这边是家长吗，可以直接去找校领导
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你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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购房后定金是否可退款
遵循约定履行购房定金前提下，可全额退货或将其折算为相应价款；若因不可抗力等特殊原因使双方未能签订正式的房屋买卖合同，或就协议及其补充协议内容未达到共识而致无法签署合同，而此情形又并非由双方任何一方承担主要责任的话，那已付定金可予以退还；此外，如卖方违约，买方有权要求退还双倍定金。
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房产纠纷
