你们房子交房面积差了多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房之建筑面积如与租赁合同中所约定的面积存在差别且差异幅度在3%内的，应按照既定的合同价格进行实价结算；倘若差异幅度超出了3%，购房者可根据相关法律法规申请解除该份合同。而若购房者仍欲延续合同的履行流程，且实际居住的房屋面积偏离原合同约定的面积，那么购房者则需补偿在3%以内的那部分房款，同时，超出这一比例的房款则需由出售方承担支付责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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