签了预售合同可以补买卖合同吗
最新修订 | 2024-09-12
330浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于购房网签合约遗失的修复问题，可以明确地回答您这是可行的。假设您在此类情况下购买的标的物为现存房屋的话，依据我所在国相关法律法规的要求，房屋买卖合同需要完成房屋过户登记手续才能被认定为合法、有效。反之，如若未进行此项登记，则房屋买卖合同无法生效实现其约束力，也就难以得到法律层面的保护。因此，在您已经顺利完成过户登记手续的前提下，只需要对遗失的相关材料进行补充即可。
然而，如果您所购买的是尚未建成的期房，且尚未办理房产登记手续，那么您可以前往当地（县级及以上）人民政府房地产管理部门以及土地管理部门进行详细查询。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同可以转卖吗双方若达成共识，预售协议允许转让。根据法律规定，合同仅约束签约双方。一方经对方同意，可将合同权利义务转让给第三方。转让后，合同内容不变，但责任主体将变更为第三方。这一变动确保合同法律效力的延续性和稳定性。
-
房屋买卖预售合同掉了，如何补办购房合同遗失分为两阶段处理：1）未做预售登记前，只需作废旧协议并补签新合同；2）预售登记后至贷款前遗失，需登报声明合同作废，三个月后向相关机构申请注销原合同并重签。
-
卖房的预售合同合法吗针对房屋预售合同效力问题，我们应分两种不同情况来讨论。首先，如果出卖方并未取得商品房预售许可证明，但仍与购房者达成了商品房预售协议，那么应判定此份协议无效；其次，如果出卖方在诉讼过程中获得了商品房预售许可证明，则上述房屋预售合同可被视为有效。
-
预售房屋买卖合同有效吗商品房预售须获许可，预售价房合同依法生效。未许可时，出卖人与买受人签订的认购书无效。但如在诉讼前取得许可，认购书转为有效。签约双方需具备书面表达能力和真实意愿，合同条款须合法且格式规范。
房屋买卖
-
预售房买卖合同注意什么关于期房预售合同时需重点关注的事项包括：首先，开发商需要自签约日起的三十天内，依照法律法规的规定申请办理期房预售合同的登记备案手续；其次，购房者则需于期房实际交付使用之日起的九十天之内，依照相关法律法规的要求，依法完成对所购房产的所有权属登记手续。
房屋买卖
-
商品房买卖合同预售合法吗终止购房合同需向开发方递交说明函，协商处理退款、补偿等事宜。异议可诉诸法院。合同解除后，可申请解除担保贷款合同。返还的购房款应优先清偿银行债务，开发商可扣除自身应付数额以偿还到期借款。
房屋买卖
问题没解答? 125519人选择咨询律师
签了预售合同可以补买卖合同吗
一键咨询
