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济南查询预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房预售登记备案的宗旨在于确保商品房交易的安全性并维护正常的商品房交易秩序。商品房预售登记备案制度乃是指,在房地产开发企业成功获得《商品房预(销)售许可证》以及预登记通知单之后,便可在函告承购人签署《商品房买卖合同》之日起的第30天之内,由该开发企业履行相关责任向项目所辖区域的房产交易管理机关提出办理商品房预售合同备案手续的申请。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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济南生育保险查询怎么进行
生育保险的查询可以通过拨打电话或者到当地的社保局办理,以及登入线上的社保局网站进行查询生育保险的相关缴纳明细。并且可以查询生育保险的个人账户有:生育保险和医疗保险。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类
济南租售同权什么意思?
租房与买房居民享同等待遇,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
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房产纠纷
济南房产抵押查询规定是什么?
济南房产抵押查询规定是可以通过网络或者是直接到房管部门来进行查询,但是必须要提供相关的材料,比如说需要携带本人的身份证件,然后到住房保障和房管部门来申请查询,这是比较方便的方法。
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