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购买安置房应注意哪些重要事项

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购置安置房过程中需特别留意并遵循以下策略及步骤:
首先,务必对拆迁之前所涉物业的所有权属性进行详尽全面的调查了解;
其次,为了避免可能的争议和纠纷,建议务必办理必要的公正手续;
第三,要明确该房屋对于所涉及的拆迁对象是否存在任何限制性规定以及针对特定人群是否享有相应的政策性补贴优惠;
第四,要充分了解所购房屋各方面细节信息,包括各房屋权属权益人及其相关财产权益情况;
最后,在开始房地产交易或变更时,应及时向县级以上地方政府房产管理部门提出正式申请,办理房产变更登记手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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拆迁安置房购置注意事项有什么
1、明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。3、房屋的权利人:确定房屋是独有还是共同所有。
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拆迁安置房购置注意事项有哪些
1.明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地。2.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。3.房屋的权利人:确定房屋是独有还是共同所有。
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购买安置房注意事项有哪些?
1、安置房能不能贷款。2、房产证问题。3、房屋质量问题。4、交易时间问题。5、房屋设计问题。安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
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购买安置房注意事项是什么
购买安置房注意事项是什么?主要有:1、房价上涨容易诱使卖方违约。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。3、易受不确定因素影响。4、安置房容积率比较高,所以在采光、通风等方面其实并不是太好。5、安置房建筑质量可能没有商品房那么高
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安置房购买时注意什么事项
安置房购买时注意什么事项?主要有:1、房价上涨容易诱使卖方违约。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。3、易受不确定因素影响。4、安置房容积率比较高,所以在采光、通风等方面其实并不是太好。5、安置房建筑质量可能没有商品房那么高
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