房屋买卖纠纷车位款如何退回
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 此问题需依据特定情况下的约定细则进行判断，若合同条款中明确表明购车位一方享有退款权益，那么在符合相关条件的前提下便可以行使此项权利；反之，若未对此类情况加以明文规定，倘若购车位一方有意愿撤回所选购的停车位，就必须承担相应的违约责任，并需交纳相应数额的违约金后方可撤销该交易。此外，若满足合同终止的相关条件，则可以合法地取消购买车位的合约。法定解除和约定解除虽然存在差异，但实际上也相互关联。它们之间的主要区别在于，法定解除是依照相关法律条文直接设定解除合同的条件，当这些条件得到满足时，解除权人有权直接无视合同继续推进，将之解除；然而，约定解除则是由双方共同达成的法律行为，单方面的行动无法直接导致合同的解除。然而，两者之间的联系在于，约定解除可以作为法定解除的补充。例如，在合同中约定，只要违反了其中的任何一项规定，无论情节严重与否，都可以视为合同已经解除。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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