120平米商品房土地面积是否合规

对于房屋交接时面积存在差异的问题，我们提供以下几种解决方法:首先是当"面积误差比例的绝对值"在3%以内（包括3%），我们会按照实际测量的房屋面积进行付款结算;其次是当这个数字超过3%时，购买者则享有选择退房的权利。在这种情况下，若购买者决定退房，房地产开发公司有责任在接收到退房通知那天起的30天内，向购买者退还其已经缴纳的购房款项。

在涉及到房屋面积存在差异情况的处理上通常会遵循以下原则：若发现误差超过了3%的限度，那么作为买方可以有权撤销或者解除相关合约，同时卖方需向其返还已经支付的全部购房款项以及相应的利息；而当误差并未超出上述限定范围，则可以根据具体的面积误差比例与事先约定之价格来确定究竟应由哪方进行补充或者是由卖方独自承担该部分责任，抑或是卖方将该款项予以退还给买方。

购买房产时，套内面积90平方米指除去公共区域分摊后的实际居住空间。购房者有权要求开发商提供房屋测量报告，明确套内建筑面积和公摊面积。套内面积包含房间、墙壁及阳台等实用面积。购房者可根据报告核实面积是否符合合同标准。