有贷款买房离婚应如何处理
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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在夫妻双方决定共同贷款购买住宅物业时，倘若在离婚之时仍然未能就该物业的所有权分配达成共识的话，那么他们有权利向司法机关提起诉讼请求。
然而，当双方就此问题仍无法达到一致时，我们建议双方参照以下法庭可能做出的裁定原则：
第一种情况是，如果双方都坚持要求拥有该房产并且愿意通过竞价来获取所有权的话，那么这种情况是被允许和支持的；
第二种情况是，若仅有其中一方希望获得该房产，此时便需要聘请专业的评估机构按照市场价格对其价值进行评估。
根据评估结果，获得房产一方亦需向另一方提供适当的经济赔偿；
至于最后一种情况，即双方均放弃了对于该物业的所有权主张，在此情况下，法庭会依据当事人的申请，对该物业进行公开出售或转让，并根据所得款项进行合理的分配。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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