一个人贷款买的房子还能加个人吗
- 律师解析
-
1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。
2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
- 法律依据
-
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
一个人贷款买房能写两个人名字吗一人购房贷款时，可以登记两人为所有权人。如果购房双方是夫妻，需要携带身份证、户口簿、结婚证等相关证件，异地购房还需出示当地税务或社保缴存证明及房管部门出具的住房状况证明。双方共同签订购房合同，房产证上会有双方名字。如果不是夫妻，双方可以协商确定房产份额，并在购房合同中明确。
-
一个人贷款买的房子还可以加个人吗1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。 2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。 《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。
-
一个人贷款买的房子还能加个人吗1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。
房屋买卖
-
个人贷款买房子能贷多少年商贷最长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取最短的年限为申贷人的（最长）贷款年限。1、根据贷款人年龄计算，（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄。2、根据房龄计算（各银行政策有差异）-房龄。3、最长不超过25年。
房屋买卖
-
个人贷款条件个人小额贷款个人小额贷款申请条件：借款人需为境内居民，年龄18-55岁，具备民事行为能力，有稳定合法职业和收入来源，无不良信用记录，具备还款信誉和意愿，还需满足贷款机构其他条件。申请时请注意年龄限制和信用记录等要求。
-
一个人贷款买的房子还能加个人吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一个人贷款买的房子还能加个人吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
问题没解答? 125484人选择咨询律师
一个人贷款买的房子还能加个人吗
一键咨询
一个人贷款买的房子还能加个人吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一个人贷款买的房子还能加个人吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷一个人贷款买的房子还可以加个人吗
1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。
2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
1w浏览2024-09-04
一个人贷款买的房子还能加个人吗
1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。
10w+浏览
房产纠纷一个人贷款买房能写两个人名字吗
一人购房贷款时，可以登记两人为所有权人。如果购房双方是夫妻，需要携带身份证、户口簿、结婚证等相关证件，异地购房还需出示当地税务或社保缴存证明及房管部门出具的住房状况证明。双方共同签订购房合同，房产证上会有双方名字。如果不是夫妻，双方可以协商确定房产份额，并在购房合同中明确。
1w浏览2024-05-02
个人贷款买房子能贷多少年
商贷最长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取最短的年限为申贷人的（最长）贷款年限。1、根据贷款人年龄计算，（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄。2、根据房龄计算（各银行政策有差异）-房龄。3、最长不超过25年。
10w+浏览
房产纠纷个人贷款买房要什么手续
个人贷款买房需要的手续：1、贷款申请；2、选择房产；3、签订购房合同；4、办理抵押登记、保险；除外，办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值；5、签订楼宇按揭合同；6、开立专门还款账户。
1w浏览2024-10-15
可以两个人贷款买房子吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。
10w+浏览
房产纠纷买房一个人贷款可以写两个人名字吗
买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。
1w浏览2024-10-28
个人想买房子贷款怎么办
个人想买房子贷款办理需要申请人带着相关证明，比如说身份证、收入证明以及首付款数据等资料到银行填写贷款申请，然后银行根据申请人条件进行审批，再然后申请人办理委托扣款银行卡即可，这样就完成贷款办理程序了。
10w+浏览
房产纠纷个人买卖房屋必须还贷款吗
贷款购房者在未偿还房贷前，不得直接转售房屋。因房屋所有权证书通常抵押给金融机构作为还款担保，无法办理过户手续。此行为可能损害买受人权益。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的变动需依法登记才具法律效力。
1w浏览2024-03-21
