开发商跑路了那贷款怎么办

若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件，建议您可以率先与其他受影响业主取得联络，携手共进、共同组织开展维权行动；其次，您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商，提出诉求并寻求弥补损失的具体办法；最后，当您发现自己无法独立解决问题时，最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。

在开发商失踪或破产情况下，已完成按揭手续的购房者仍须偿还银行贷款，与此同时，亦有权责成开发商就其违约行为承担相应责任。通常而言，对于违背合同约定的企业或个人应承担持续履行合同义务、采取适当补救措施或者赔偿因此给相对方带来损失的法律责任。若违约行为导致对方遭受经济损失，则损失赔偿金额应相当于因违约行为而实际产生的损失总额，其中应包含合同履行完毕后可能获取的预期收益。

当开发商逃逸时，购房者可通过法律途径保护自身权益。首先，依据购房合同中的违约条款，购房者可要求开发商承担赔偿责任。其次，如果合同上有公司印章，购房者可尝试与公司协商解决。最后，购房者可向法院起诉，请求停止偿还银行贷款并追回已付利息。关键在于通过法律手段，确保购房者的合法权益得到维护。