买的期房到期不交房购房者应该如何应对
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 当期房合约期限届满却无法如约交付时，将被视为违约行为，您有权向负责开发建设的房地产开发商提出承担违约责任的主张。根据双方合约的规定，若一方未能履行合同义务或其履行义务与合约条款不符，则应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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延期交房被砍购房者如何应对若房屋未能按时交付，购房者有四种途径解决争议：首先，尝试与开发商友好和解，达成互利共识；若和解无果，可请第三方协调；若协调不成，根据购房合同，可将争议提交至仲裁机构裁决；若仲裁结果不满意，购房者有权向当地人民法院提起诉讼，以维护自身权益。
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购房者如何应对延期交房若房屋延迟交付，购房者有权书面催促开发商尽快交付，并追究其违约责任。若经合理期限后仍未交付，购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商赔偿因延期交房造成的所有损失。购房者应坚决维护自身权益，确保合法权益不受侵害。
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购房者如何应对延期交房问题购房合同中，开发商延期交付房产，买方有权要求尽早交付并协商新日期。如经书面警告后三个月内仍未交付，买方可依法申请法院解除合同。追究违约责任以合同为准，违约金或损失赔偿金额可参照逾期期间同区域同类房屋的租金标准确定，如合同未明示则依照相关部门公示或房地产估价机构评估。
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购房者应该怎么购买二手房1、了解房屋出售人的具体情况。2、房款的金额、支付时间和方式。3、二手房交割的相关问题。4、违约行为的责任约定。5、过户问题。
房产纠纷
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购房者应该怎么买二手房1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。2.买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。
房产纠纷
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购房者应该怎么选购二手房二手房在购买的时候，要看这个小区的环境，房子的价值，房子的升值空间，地段是不是好的，水电费等有没有交清，物业费这些是不是也已经交清。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买的期房到期不交房购房者应该如何应对
一键咨询
购房者应该怎么购买二手房
1、了解房屋出售人的具体情况。2、房款的金额、支付时间和方式。3、二手房交割的相关问题。4、违约行为的责任约定。5、过户问题。
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房产纠纷对刑事判决不服，怎么解决，我是受害者家属
[律师回复] 你好，如果对判决不服是可以上诉的，你这边获得法院的判决俗书多久了
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快速解决“刑事辩护”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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购房者应该怎么选购二手房
二手房在购买的时候，要看这个小区的环境，房子的价值，房子的升值空间，地段是不是好的，水电费等有没有交清，物业费这些是不是也已经交清。
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房产纠纷请问一下车牌如何根据遗嘱继承？对于继承人是否有要求北京户口或者是北京居住证的时长？
[律师回复] 您好，可以详细沟通一下您的情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房者应该怎么买二手房
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。2.买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。
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房产纠纷我在别人购买一辆二手车 他说收我定金1100元 但是迟迟没发货 我能不能报警追回资金
[律师回复] 你好，保留好相关证据，可以报警处理
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快速解决“损害赔偿”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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购房者该怎样买卖期房
1、认购合同转让这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，2、取得产权证后交易购房者买下房子签订好预售合同，再将房子出售给其他人的，可以与新购房者签订出售协议书，双方的协议书经公证处公证，等产权证办出以后双方再进行交易。
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房产纠纷
你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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肇事后，被交警认定为全责，然后积极配合治疗伤者，后续医院主治医生出具回家静养八周，然后伤者家属提出重新住院手术，我肇事方还需要承担责任吗？
[律师回复] 您好，方便说一下具体情况吗？
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购房者延迟收房应该怎么办
1、与开发商协商解决2、向当地的消费者协会投诉3、向房屋管理机关反映4、进行诉讼
向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。
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这个车祸，我是主责伤者，出院后死亡，我的驾驶证需要吊销吗？
[律师回复] 你好，对于你说的情况，如果是交通肇事导致的死亡会吊销驾照
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快速解决“交通事故”问题
