遗嘱公证后继承房产何时过户最佳
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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对于经由遗嘱公证继承的房产，相关事务应当在权利人离世之后方能进行过户办理。
继承人须携带土地使用权证、继承公证书以及对房屋进行测绘获得的报告等各种证明文件，前往当地的房地产交易所提交继承登记申请，详细填报《房地产产权登记申请书》，并且递交上述所有材料。
随后，办案工作人员将收取文件并立案处理，同时向申请人交付一份受理凭证作为回馈;
经过仔细审查核实各项资料，确认为合法有效后，将会及时发出已更新权益归属人信息的房产证明。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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遗嘱继承多久过户30天。办理继承过户，法定过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证，需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。
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遗嘱继承过户房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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遗嘱继承房产过户费用是否最少？遗嘱继承房产过户费用只需要支付公证费和工本费，继承房产应当持公证机关出具的继承权公证书，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
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遗嘱继承房产如何过户房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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遗嘱继承房产过户费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
遗产继承案件·常见问题
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遗嘱公证后继承房产何时过户最佳
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遗嘱继承房产过户费用是否最少？
遗嘱继承房产过户费用只需要支付公证费和工本费，继承房产应当持公证机关出具的继承权公证书，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
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