如何登记宅基地使用权
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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宅基地使用权之登记流程如下:
首先由国土资源部门在土地使用权人提出申请后，对宅基地的边界范围、精确位置、所有权属性以及实际用途等方面展开深入调查、详实记录，同时接受邻近不动产方确认无误的意见建议，由此编撰宅基地地籍调查报告并以此为依据。
紧接着，经过土地行政管理部门专业审慎审查之后，对于那些被判定符合登记规定的宅基地将实施公告程序，向社会公布相关信息。
然后是审批登记及注册环节，最终由上级主管部门颁发宅基地证书。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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宅基地使用权要登记吗宅基地使用权登记如下：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。审批登记注册，颁发宅基地证。
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农村宅基地使用权登记符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
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宅基地使用权要登记吗？宅基地使用权要登记吗，答案是否定的，即如果是公民获得宅基地使用权的，此时采取的是“登记对抗主义”主义，即即使是没有办理宅基地使用权登记的，也是可以获得宅基地使用权的，但是未经登记不得对抗善意第三人，具体的宅基地的处理规定可以参考下文。
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如何登记宅基地使用权
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农村宅基地使用权登记
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