被征收房屋价值评估要考虑哪些因素

1.地段：地段是购房的重要因素，应选择地理位置优越、生活便捷、工作高效的区域。 2.交通：在不够理想的地段，优质的交通环境可以缓解问题。交通状况影响通勤、社交和职业发展，需充分关注。 3.配套设施：居住区内公共设施和周边服务设施的完备程度、休闲娱乐场所的数量和品质，影响居民生活质量和满意度，是评估居住区品质的关键。了解楼盘配套情况需关注小区周围和内部的配套资源及其运转状态。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，被征收房屋价值评估要考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

关于强奸罪的量刑因素具体包括：1、主观恶性、犯罪动机、社会危害性、可否累犯、有无自首、立功等从轻减轻情节，以及当事人的认罪立场等因素。2、强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。