离婚时房产有贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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在涉及到离婚事宜时，当事人所拥有的房产存在尚未偿还完毕之贷款情况下，通常会出现以下几种较为普遍的处置规划或者方案。
首先，如果双方同意调解，则由其中一方当事人负责继续承担和支付该房产的贷款，同时向另一方当事人提供适当的经济补偿。
其次，若双方均有意愿共同分担贷款责任，那么在贷款全部偿清之后，再对该房产进行合理的财产分配。
最后，倘若双方当事人均无法独自承担贷款压力，那么他们可能会考虑将该房产予以出售，然后利用售房所得的资金来偿还贷款，待贷款问题解决之后，再对剩余的财产进行公平的划分。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房产有贷款怎么办如果离婚时房产有贷款，一般有以下几种常见处理方式。首先，可以协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。或者双方共同偿还贷款，等贷款还清后再对房产进行分割。如果双方都无力偿还贷款，可能会选择出售房产，用所得款项偿还贷款后再分割剩余部分。
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离婚时房产未分割,贷款怎么办理离婚时房产未分割，贷款处理看协商和具体情况。双方愿共同还贷可按原约定。一方想负责贷款并获房产所有权，要与银行沟通变更还款人。若双方都不想承担，出售房产清偿贷款可能是唯一办法。总之要根据实际情况选择合适方式处理。
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离婚时房产有贷款怎么办关于离婚房产抵押贷款，有约定按约定处理。无约定时，婚后单独或共同购置并办理按揭的房产，所有权登记在个人或双方名下，共同承担并偿还按揭贷款。若无明确约定，该房产视为共有财产，未偿贷款为共同债务。
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离婚时房产有贷款怎么办
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关于离婚房产抵押贷款，有约定按约定处理。无约定时，婚后单独或共同购置并办理按揭的房产，所有权登记在个人或双方名下，共同承担并偿还按揭贷款。若无明确约定，该房产视为共有财产，未偿贷款为共同债务。
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离婚后，若存在抵押贷款的房产未如期还贷，情况复杂。若双方已有明确协议，应按约定行事。若一方未履行还款责任，银行可采取催收、罚息等措施，甚至影响个人信用。长期逾期，银行可能诉诸法律，要求偿还本息并拍卖房产。
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