拆迁选择产权置换注意事项是什么
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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在实施房产置换这一改造方案之前，我们必须提前对中意的置换房屋进行详细了解，包括其地理位置、建筑面积及户型设计等重要信息，以保证所选择的房屋能够完全符合先前签订的拆迁补偿协议中的各项条款。
其次，我们应当重点关注所选房屋的建设品质和竣工移交日期，同时还要全面考量该房屋的基础设施配置是否完整到位。
此外，在办理产权登记手续的过程中，涉及到的各种手续流程和相关费用也是必须详加考虑的因素。
最后，对于过渡时期内的安置补偿事宜，例如临时居所的租赁费用等细节也不容忽视。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁选择产权调换注意事项有哪些
1、市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。等等。关于“拆迁选择产权调换注意事项有哪些”，下文中将具体介绍。
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然而，以下两种特殊情况却是可以暂缓或无需通知家属的：
第一种情形，即被处罚人不愿意透露自己的真实姓名、居住地址等个人资料，使得我们难以确定被处罚者的身份；
第二种情形则是指由于客观环境所限或者其他特殊原因，使得公安机关无法将处罚决定及时传达给被处罚人的家属知晓。但是，如果公安机构未能按照相关法律法规的规定履行通知家属的义务，这种行为本身就已经构成了违规操作，显然是不合乎法定程序的。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九十七条
公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书，并当场交付被处罚人；无法当场向被处罚人宣告的，应当在二日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。
有被侵害人的，公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。
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