离婚房产怎么办理过户

办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产赠与过户手续的详细步骤 办理房产赠予过户手续的步骤包括： 签署官方赠与合同书，选择是否进行赠与公证，携带合同及相关文件至地籍勘测部门申请过户登记，最后由该部门依法变更过户登记。

办理房产过户的流程是：1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估；3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领取房屋所有权证。

在处理房地产所有权转让纠纷时，常见的处理方法包括：针对未按时完成权属变更程序引发的争端，需尽快提起诉讼并保全物业；中介机构不当行为导致的纠纷，可追究其民事责任；因违反合同重要条款或房屋质量问题引发的纠纷，法院会根据过错程度裁决责任份额；因户口迁移问题产生的纠纷，目前法律途径难以解决。

我们知道，在法律上，谁有房产证谁就是房屋的主人，这也意味着没有房产证的房屋是存在风险的。那么，应该如何办理房屋产权过户呢?购房者只有将所购买的二手房办理了过户才能真正放心居住。那在实践中，对于房屋产权过户怎么办理呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。

如果该不动产已经设定了遗嘱，那么相关当事人必须依照如下步骤进行处理：首先需要前往房屋所在辖区内的公证机关进行遗产处理之继承公证的申请和办理；其次，务必向房地产测量绘图机构提出申请，完成对物业面积的准确测量或者是图形绘制工作。

确认继承人身份：首先需要确认谁是合法的继承人。如果有遗嘱，需要确认遗嘱的有效性和继承人身份。如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序来确定继承人。办理死亡证明：需要到被继承人户籍所在地的公安局办理死亡证明。办理继承权公证：继承人需要到公证处办理继承权公证，确认继承人的身份和继承份额。如果有遗嘱，还需要办理遗嘱公证。办理房产证过户手续：继承人需要持继承权公证书、房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。若对办理遗产房产过户流程的有疑问的，参考下文。

夫妻房产过户需准备双方身份证、房产证、户口本、结婚证等证件到房地产交易中心办理变更登记。 婚姻存续期间房产过户免缴税费。 房改房需原购房单位出具证明，商品房或经适房需提交变更申请书、结婚证书和身份证等。 还需提供房产销售合同或共有权证等必要材料。

在处理遗产房屋产权过户问题时，首先要明确遗产的范围以及具有法律效力的继承人。这就需要继承人去办理继承权公证，并且根据具体情况提供相关证明材料，比如死亡证明、亲属关系证明等。接着，继承人需要带上已经公证过的文书、房产证以及自己作为继承人的身份证明等材料，亲自到房屋所在地的不动产登记机构办理产权转移手续。在这个过程中，可能还需要缴纳契税等相关税费。

根据买卖合同所载列之办理房屋所有权登记期限准则，当买卖合同涉及的标的物属于尚未完全竣工的房屋时，则应从房屋交付业主使用之日起计算满九十个自然日方可进行；而若买卖合同涉及的标的物已经完工的房屋，那么则应自合同双方签署合同时算起满九十个自然日后方能实施。