离婚分割房产如何办理房产证
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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关于夫妻离婚后，对共同所有住宅进行资产分割，进而办理房产证方面的程序和步骤，首先要求这对夫妇就房产分割事宜达成具有法律约束力的协议，并且必须准备齐全相关的文件资料，例如离婚证书、房产所有权证明以及二人各自的身份证明等文件。
如果该住宅是经过法庭判决分割，需提交分割裁决书以作证明。
接下来，需要前往当地房管局办理相应的物业产权变更登记手续。
在此过程当中，有可能会涉及到缴纳一定比例的税费事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚分割房产如何办理房产证
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未办理房产证时财产分割应怎么协商分割？
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我在核电项目干活，用电锯割木方的时候辅助人员在后面把木方捏住了造成电锯弹出把他的手割伤了，用不用承担责任
[律师回复] 您好，详细沟通一下情况
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离婚财产如何分割
[律师回复] 您好，关于离婚财产分割，正常情况下，夫妻共同财产平均分配，按照夫妻双方的协议进行。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。希望我的回答能够帮到您，如果您需要帮助，可以电讯来访！
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父母出资买房，离婚时怎么分割？，想了解：离婚时，房产如何估价和分割？
[律师回复] 父母出资买房离婚时分割情况如下：婚前一方父母全额出资购房，登记在出资方子女名下是个人财产，另一方无权分割；婚前一方父母出资登记在夫妻双方名下是夫妻共同财产，按共同财产分割。婚前双方父母合资买房登记在一方子女名下，不能简单认定为个人财产，要参考多种因素分割。婚后一方父母出资买房登记于子女一方名下，有约定按约定，无约定按民法典相关原则处理，一般是个人财产；婚后一方父母出资登记在双方名下是夫妻共同财产，按共同财产分割。婚前一方父母出首付款，婚后夫妻共同还贷情况较复杂。关于房产估价和分割，可由双方协商确定价格，协商不成可以通过专业评估机构评估房产价值，分割方式根据房产性质是个人还是共同财产来定，共同财产一般是双方协商分割，协商不成由法院判决，考虑双方对房产贡献、出资比例等因素。
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未办理产权证的房屋离婚分割如何分割
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