房产过户怎么办理

办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

办理房产过户的流程是：1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估；3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领取房屋所有权证。

我们知道，在法律上，谁有房产证谁就是房屋的主人，这也意味着没有房产证的房屋是存在风险的。那么，应该如何办理房屋产权过户呢?购房者只有将所购买的二手房办理了过户才能真正放心居住。那在实践中，对于房屋产权过户怎么办理呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。

确认继承人身份：首先需要确认谁是合法的继承人。如果有遗嘱，需要确认遗嘱的有效性和继承人身份。如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序来确定继承人。办理死亡证明：需要到被继承人户籍所在地的公安局办理死亡证明。办理继承权公证：继承人需要到公证处办理继承权公证，确认继承人的身份和继承份额。如果有遗嘱，还需要办理遗嘱公证。办理房产证过户手续：继承人需要持继承权公证书、房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。若对办理遗产房产过户流程的有疑问的，参考下文。

办理房产过户要户口本，房产过户是需要提交个人的相关资料由房产管理部门来审查认定的，必须在相关条件符合的情况下才可以办理房产过户，不符合条件的，房产管理部门是无法办理的。