买房用公积金贷款还是银行贷款
最新修订 | 2024-06-24
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- 律师解析
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如果可以使用公积金贷款，最好还是选择公积金贷款。
公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。
公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定。
现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%，近期更是平均上浮了15%—20%，因此，商业银行贷款买房的利率是很高的。
相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75%。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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房屋买卖案件·常见问题
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买房用公积金贷款还是银行贷款
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公积金贷款公积金处指定银行吗
住房公积金贷款业务非特定银行负责，审批标准包括：需为参加住房公积金的在职人员；申请前六个月需持续缴纳住房公积金；若配偶有未还清的公积金贷款，双方均不可再申请；申请人需有稳定收入且无大额未偿债务；贷款年限最长30年，组合贷款时两者期限需一致。
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贷款被骗先开始我看了合同我问他签了合同但是没有贷到款不。履行合同算不算违规他说不算后面叫我存百分之二十进银行卡要审核有没有还款能力说不会扣我存了但是扣了后面刷流水马上下款然后又说不行 要有百分之五十又要叫我存六千块 我不干叫他退我四千他说退不了
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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[律师回复] 在被骗出借银行卡导致被列入惩戒名单的情况下，理论上可以申请解除涉诈人员名单，但难度较大，需要满足一定条件并经过严格的审查程序。
您需要向相关部门（通常是公安机关或银行监管部门）提供充分的证据，证明您确实是被骗出借银行卡，而非主动参与诈骗活动。这些证据可能包括与诈骗相关的聊天记录、通话记录、您的报案记录等，以证明您没有主观故意和参与诈骗的行为。
即使您提供了充分的证据，相关部门也会进行详细的审查和评估，以确定是否解除您的涉诈人员名单。这个过程可能比较漫长，而且不一定能够成功解除。
建议您尽快采取行动，积极配合相关部门的工作，并在未来增强防范意识，避免再次陷入类似的风险。
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公积金贷款的银行放款周期是多久大约需要花费您1至3个月的时间。通常情况下，各大银行的操作流程是在借款方住房公积金贷款申请经过严格审查批准通过之后，同时确保买卖双方顺利完成房屋所有权转移过户手续，并且成功获得由当地房地产交易中心颁发的全新房产证书后，方才开始发放相应的住房公积金贷款款项。
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