律图审稿专业委员会3轮严审

只有房屋买卖合同能过户吗

最新修订 | 2024-05-26
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律师解答
不能。
律师解析
不能。
办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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只有房屋买卖合同能过户吗?
只有房屋买卖合同不能过户,在我们国家办理房屋的过户登记手续是需要一系列材料的,比如说需要当事人的一些身份证件,还有就是房屋的产权证明书。除此之外证明房屋所有权发生转移的材料也是需要提交的。
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房屋买卖只公证不过户可以吗
若买卖交易的房屋本身没有房产证,还未进行公正的话,那么该房所有权还是在卖房风险极大。如果不过户只公正的话那么对你的房子极度危险。
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房屋买卖只公证不过户能不能?
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房屋买卖只公证不过户是否可以
二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险。
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房屋买卖没过户只公证有作用吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖没过户只公证有作用吗,房屋产权证的办理流程是怎样的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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