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在家签署房子协议书有效吗
- 律师解析
-
关于在家签署的房子协议书的效力问题，需具体情况具体分析，不能简单一概而论。
具体可从以下几方面来看：
1.有效情形：
当签署协议的双方均为完全民事行为能力人，也就是能够独立进行民事活动、对自己的行为及后果有清晰认知的人。
且双方是基于真实的意思表示来签署协议，不存在被欺骗、胁迫等情况。
同时，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
例如，协议中明确详细地约定了房屋的具体位置、面积等基本信息，房屋的成交价格、付款的具体方式以及房屋的交付确切时间等重要条款，并且双方各自签字捺印确认，这种情况下协议书通常是有效的。
2.无效或可撤销情形：
若存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，或者协议内容违反法律强制性规定，比如涉及非法交易等，那么该协议书可能会被认定无效或可撤销。
案情回顾:
小朱与小李在家签署了一份房子协议书，小朱认为协议有效，小李却主张无效。争议点在于此协议是否符合相关法律规定的生效条件，如双方是否意思表示真实，协议内容有无违法违规等。
案情分析:
1、若小朱与小李均为完全民事行为能力人，签署协议时基于真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，且对房屋基本信息、成交价格等重要条款有明确约定，双方签字捺印确认，那协议通常有效。
2、若存在欺诈、胁迫等致意思表示不真实情况，或者协议内容涉及非法交易等违反法律强制性规定情形，此协议书可能被认定无效或可撤销。
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