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贷款未还完的房子在离婚时要如何分割

#离婚 最新修订 | 2025-02-22
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彭玉霞律师
彭玉霞律师在线
河南平义律师事务所/主办律师
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律师解析
离婚时对按揭房的分割,当分两种情况区别对待:
一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务
二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房产分割贷款未还完怎么办
离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚时未还完贷款的车怎么分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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离婚时未还完贷款的车如何分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚时未还完贷款的车如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
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贷款未还完的房子离婚后如何分割
夫妻共同购买但贷款未清的房屋,法律明确:首先,剔除婚期内支付的款项;其次,产权方需对未产权方支付价值的一半及贷款负责;婚前按揭购房并已取证者,婚后增值及共同还贷视为共有;婚前部分付款婚后取证,贷款后共同还款的,需区分婚前婚后财产进行分割。
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贷款买房能在未还完款前卖房吗
可以。在房子贷款没有还清之前,想要出售房子也是可以的,具体方法有三种。1、自己出钱,提前将剩余的贷款还清,然后再进行交易。2、签订购房合同,然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款,然后用这笔费用提前还清贷款,最后再进行交易。
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离婚后房子按揭未完成房贷怎么分割?
离婚后房子按揭未完成的情况下,房贷应当按照夫妻共同债务进行平等的分割。夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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离婚时未还完贷款的车怎么分割?
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贷款未还完的房子在离婚时怎么分割
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