二手房买卖应注意什么
最新修订 | 2024-07-10
701浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
注意事项：
1、注意房屋所有人是否是合同当事人；
2、看合同中的土地性质；
3、看清楚房屋用途；
4、车库和地下室或者阁楼的约定；
5、面积的约定；
6、贷款问题的约定；
7、逾期或者赔偿的问题；
8、双方约定可以协商解决的内容。
《民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2
合同订立案件·推荐文章
-
买卖二手房应注意哪些注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人。2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途。4、车库和地下室或者阁楼的约定。5、面积的约定。6、贷款问题的约定。7、逾期或者赔偿的问题，双方约定可以协商解决的内容。
-
二手房买卖买方应注意哪些问题1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
房产纠纷
-
二手房买卖时应注意什么买卖二手房的注意事项是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
-
买卖二手现房应注意哪些注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人。2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途。4、车库和地下室或者阁楼的约定。5、面积的约定。6、贷款问题的约定。7、逾期或者赔偿的问题，双方约定可以协商解决的内容。
-
二手房买卖应注意什么购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
房产纠纷
-
二手房买卖，买方买房应注意哪些问题？应尽量将房屋的有关产权证书办理齐全。与他人共有的房屋应征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。委托中介：应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构。
房产纠纷
合同订立案件·常见问题
问题没解答? 125689人选择咨询律师
二手房买卖应注意什么
一键咨询
二手房买卖应注意什么
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖买方应注意哪些问题
1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
对方用已注销的公司账号收钱算是违法的吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
4.1w浏览
二手房买卖，买方买房应注意哪些问题？
应尽量将房屋的有关产权证书办理齐全。与他人共有的房屋应征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。委托中介：应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构。
10w+浏览
房产纠纷
我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
3.8w浏览
咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
[律师回复] 二审民事判决错误是你个人认为错误还是再审判决认定二审判决错误？
4.1w浏览
二手房买卖应该注意什么事项
1、产权是否明晰,是否有抵押或债务纠纷。2、签约人是否产权人,不是产权人是否为公证书或委托书。3、房屋是否有共有权人,共有权人是否到场,是否同意出售。4、房屋是否有租户,租户是否放弃优先购买权,什么时间可以交房。5、合同条款是否有不平等条约。
10w+浏览
房产纠纷
买的个人二手车发现出现过大事故，能要求退款吗
[律师回复] 作为买家,合同一定要写清楚,要求对方保证自己所售卖的二手车,并非事故车,一旦发现事故,应当全额退款
3.3w浏览
签二手房买卖合同应注意什么
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
