离婚后贷款房怎么过户

离婚后按揭房屋想要过户的话，那么可以进行提前的还贷这样就可以依法的进行过户，第二种还可以变更贷款人的名字，重新进行签订抵押的合同，但需要提交合法的材料，这样银行才会进行受理。

贷款买房肯定需要提供户口本，签购房合同的时候，除了户口本之外，还要提供本人的身份证及婚姻状况证明，向银行申请贷款时，还要提供工资收入证明，个人征信报告及银行要求提供的其他材料。全款买房时，户口本也是必不可少的材料。

1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。

①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订买卖合同过户；③评估房产；④办理贷；⑤向房地产管理部门提出过户申请；⑥房地产管理部门核查；⑦缴纳契税；⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。

房改房在交易时要进行以下流程才能顺利过户：1、去房改办政策法规科领取申请表。2、拿单位盖好章的申请表盖章。3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取相关登记表、带齐上述三张表及房改房相关政策回到房改办，需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等。5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。