买卖房产需要走哪些程序
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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买卖房屋流程如下：
买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。
买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。
还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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买房需要走哪些程序买房子的一般流程如下:一、选房看房;二、产权调查;三、签合同交定金;四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務;五、资金监管及贷款申请;六、交房。买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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买房需要走哪些程序买房子的一般流程如下:一、选房看房;二、产权调查;三、签合同交定金;四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務;五、资金监管及贷款申请;六、交房。买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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买卖二手房需要什么程序二手房买卖的流程是先签订书面的转让合同，双方签完合同以后应该持房屋转让合同，身份证，结婚证，房产证等有效材料，到房管局办理登记过户，但是在此之前要先缴纳税费，类似于契税，个人所得税等。
房屋买卖
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买房需要走一些什么程序买房子的一般流程如下： 一、选房看房; 二、产权调查; 三、签合同交定金; 四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務; 五、资金监管及贷款申请; 六、交房。 买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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买卖私房要走哪些法律程序?(l)订立买卖契约(2)接受房地产交易管理部门的审查(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章(4)缴纳税费(5)办理产权转移过户手续。
房屋买卖
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买卖私房都要走什么法律程序当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖私房都要走什么法律程序进行了解答，希望能解答您的问题。
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买卖房产需要走哪些程序
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法律规定的房屋买卖需要哪些程序
当事人必须签订书面买卖合同。持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。房地产管理部门审查并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实申报的成交价格并进行现场查勘和评估。按照规定缴纳有关税费。办理房屋产权转移手续。
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房产纠纷张侓师您好，我是卖梨的，我链接上有显示止咳化痰四个字，属于虚假宣传吗？
[律师回复] 您好，这个需要根据具体情况分析
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快速解决“损害赔偿”问题
15岁孩子去同学家玩，拿了别人的金手镯卖了，会不会有案底
[律师回复] 15 岁孩子不承担刑事责任，但监护人要承担民事赔偿责任。应教育孩子认识错误，积极赔偿取得谅解，尽量减少不良影响。同时家长要加强对孩子的教育和监管。
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债务人在我起诉之前把房子卖了有影响吗，想了解：卖房所得是否需用于还债？
[律师回复] 这可能有影响。若卖房行为损害了债权人利益，可请求法院撤销。卖房所得若属可执行财产，可要求用于还债。建议收集证据，及时向法院主张权利。
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律师你好，我们种植的玉米种子，在种植过程中一切按厂家要求种植，厂家把种子也收了，但现在说种子不合格芽率低不兑现该怎么办？
[律师回复] 可先与厂家协商，若协商不成，收集相关证据，如种植过程记录等，向法院提起诉讼，要求厂家承担相应责任。
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买房子的程序怎么走 购房程序是怎样的
第1步、看房验明产权。第2步、签购房合同。第3步、交房验收。需要材料：身份证、户口本、有效的收入证明、婚姻证明、首期房款证明、银行流水存折，此外，提供没有信用不良记录的证明能为您节省许多不必要的麻烦。
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房产纠纷上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
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快速解决“债权债务”问题
二手车买卖纠纷，想起诉?
[律师回复] 若有二手车买卖纠纷想诉讼，先收集证据，如合同、聊天记录等。然后写好起诉状，明确诉求，向有管辖权的法院提起诉讼。其他细节可咨询当地律师。
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买房子程序怎么走 如何购买房子
1、第一环节：着手准备第二环节：挑选房源第三环节：实地看房第四项环节：谈判签定合同第五环节：办理贷款第六环节：办理产权过户第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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房产纠纷你好，我和孩子的爸爸处于离婚状态，但是孩子是在离婚后出生的，我们没有复婚，孩子办满月宴的时候男方的亲戚和我们的朋友来一共收了三万块钱的礼金，这个钱属于谁的？孩子爸爸欠了他大哥钱，他嫂子没有交代就从收礼金的人那里直接把礼金全部拿走属不属于抢劫行为？
[律师回复] 具体是什么情况。。。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
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离婚走法律程序需要多久
适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。
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婚姻家庭工伤鉴定与司法鉴定有什么分别，想了解两者在赔偿标准和流程上有什么不同？
[律师回复] 具体是什么情况？详细说明一下
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快速解决“工伤赔偿”问题
我妹带上一年级的小孩，上学路上被一辆货车碰到，导致电动车破损，同时母子俩的腿均受到不同程度的伤，我妹脚轻微扭伤肿痛，小孩的腿伤到筋骨，并带有轻微的骨折，需要休学一个月调养，期间母子两人都并未住院，小孩休学一月，我妹停工一月照顾小孩，请问这种情况孩怎么谈理赔
[律师回复] 具体遇到什么法律问题呢？2
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二手房买卖流程是如何走的
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
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房产纠纷
