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抵押贷款的房子还能在银行贷款吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
抵押贷款的房子还能在银行贷款
抵押贷款房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。
房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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在银行贷款买房需要抵押吗?
在银行贷款买房是需要抵押的;屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖的合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同;
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房产纠纷
银行贷款房产证抵押在哪里
在银行贷款业务中,贷款申请人需将房产证交银行保管,以防私自出售。若逾期未还款超三个月,银行有权依法收缴房产,如拍卖以归还贷款。还款完毕后,需向银行索取结清证明,并携带相关材料到房地产管理部门办理解除抵押手续,领回房产证。务必遵守还款规定,确保流程完整。
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债权债务
银行抵押贷款怎么贷
银行抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对抵押物进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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债权债务
银行抵押贷款条件
申请抵押贷款需满足:18-65岁有民事行为能力的自然人,提供身份证明和婚姻状况证明;良好信用记录;稳定工作和收入;明确清晰的房屋所有权,可交易且无抵押或拆迁规划;购房合同有效,房龄≤10年,首付款≥30%;已购住房贷款余额≤60%,房龄≤10年;提供购房合同或意向书;获得认可的有效担保。
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债权债务
如何在银行办理房屋抵押贷款
房产证贷款流程:1、备齐资料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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金融保险
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