没有房产证的房子能买吗?

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。

未取得房产证的房屋可以交易但风险大。只要买卖双方达成合意并符合有效合同其他要件，合同即有效。但因无房产证无法办理过户，房屋所有权暂不能转移。有效合同需满足：当事人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。

可以。但是原则上，并不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。

没有房产证的房子如何买卖，说明如下：1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。没房产证的房屋存在的风险：不能买卖：房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。

房子没有房产证也要视具体情况来看，是不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。

夫妻关系存续期间，若一方父母全资购房，离婚时财产处置分两种情况：一是若房产仅过户至子女名下，未明确产权归属，则视为父母对子女的单独赠予，按民法规定，此不动产属于夫妻一方个人财产，不参与分割；二是若父母未明确表示所有权归属，则按法律原则，通常视为对夫妻双方的赠予，离婚时，此房产应作为夫妻共同财产平均分配。

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

买房子的手续是很多的，在买房子的时候大家一定注意的就是所有手续的办理，办理不成功的情况的话很容易导致房子的产权问题没有办理清楚的情况，在所有的事情办理好了之后就是说明房子的产权是在买着的手上的，所以买房子没有房产证吗?这样没有房产证是可以的吗?

在房地产市场中，未取得产权证的住宅不动产常见三种交易方式： 1.等房产证颁发后过户，属二手房交易，费用多，如个人财产税、契税、增值税等，但风险小，耗时久。2.直接变更所有权，需卖家还完贷款，办理注销手续，再与开发商签新合同备案。3.调整原购销合同，适用于仅付首付款的情况，买卖双方与开发商协商修改合同，风险大，建议在合同中明确各种情况和违约赔偿。