有贷款的房子离婚如何分割？

房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

贷款的房子离婚的分割方式：若为婚前一方付首付办理按揭，且以个人财产还贷，无特殊约定的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不分割，如果婚后用共同财产按揭买房，则除另有约定外，属于夫妻共同财产。由法院根据房产具体情况，按照照顾子女，无过错方利益的原则判决。

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割房子：1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割。