有贷款的房子离婚如何分割？
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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有贷款的房子离婚时应当协商处理，协商不成的法院判决。个人所有的房产不予分割，归个人所有，由所有人返还放贷，如果是夫妻共有的房产，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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贷款的房子离婚如何分割房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
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贷款的房子离婚怎么分割贷款的房子离婚的分割方式：若为婚前一方付首付办理按揭，且以个人财产还贷，无特殊约定的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不分割，如果婚后用共同财产按揭买房，则除另有约定外，属于夫妻共同财产。由法院根据房产具体情况，按照照顾子女，无过错方利益的原则判决。
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房子有贷款离婚怎么分割离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割房子：1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割。
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贷款的房子离婚如何分割随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款的房子离婚如何分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
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房子贷款离婚后怎样分割？在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子贷款离婚后怎样分割问题带来帮助。
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房子贷款离婚后如何分割？变价分割的方式、折价支付赔偿的方式、实体房产估价分割的方式来执行。一般来说双方在离婚的时候难免需要就房产分割的问题进行充分的协商，协商确实无效的可以选择起诉的方式执行。
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财产分割案件·常见问题
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有贷款的房子离婚如何分割？
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房子贷款离婚后如何分割？
变价分割的方式、折价支付赔偿的方式、实体房产估价分割的方式来执行。一般来说双方在离婚的时候难免需要就房产分割的问题进行充分的协商，协商确实无效的可以选择起诉的方式执行。
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房产纠纷离婚财产分割
[律师回复] 离婚财产分割是一个涉及夫妻双方共同财产如何合理分配的重要问题。以下是关于离婚财产分割的详细解释和归纳：
一、基本定义与原则
离婚财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、财产分割的程序
明确夫妻共同财产的范围：这是进行财产分割的前提，通常以当事人提供的信息为依据，法院不主动调查确定。
进行财产分割：在分割时，应首先尝试通过调解解决。如果调解不成，则由人民法院进行判决。
三、财产分割的具体情况
一、基本定义与原则
离婚财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、财产分割的程序
明确夫妻共同财产的范围：这是进行财产分割的前提，通常以当事人提供的信息为依据，法院不主动调查确定。
进行财产分割：在分割时，应首先尝试通过调解解决。如果调解不成，则由人民法院进行判决。
三、财产分割的具体情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我是男方，婚后买房子父母出资首付一多半，夫妻两个人拿出彩礼钱，离婚怎么分割
[律师回复] 您好，婚后父母出资是多少？夫妻出资是多少？现在房产还有没有贷款？
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贷款的房子离婚如何分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款的房子离婚如何分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭父母给子女买的房子，名字在子女名下，父母离婚后，这个房子，父母可以分割不
[律师回复] 不可以了，登记在子女名下，那所有权就是子女的了
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，律师，就是离婚期间有个30天的冷静期，然后财产分割都已经写在那个，离婚协议上了，这样的情况下的话有没有法律效益？
[律师回复] 你好，离婚协议生效的前提是离婚并办理完登记手续，具体法律问题建议详询咨询解答！
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房子贷款离婚后怎样分割？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子贷款离婚后怎样分割问题带来帮助。
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婚姻家庭
我是一名农业投资有限责任公司，公司有两个股东，我是小股东兼监事，另一人股东兼执行董事，2016年公司租赁土地1000亩进行种植水果，2018年因理念不一致，私下把公司土地及其它财产分割处理，公司并注销，2023年11月份因交土地租金有争议，我能以监事身份代表公司起诉包括自己在内两名股东侵权公司利益，要求分割协议无效，返回财产给公司
[律师回复] 你好，您的案件具体是什么情况？
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房子贷款离婚后如何分割？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子贷款离婚后如何分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
0 4年离婚的协议分割财产没有给过怎么办
[律师回复] 如果对方不同意变更产证，可以通过法院诉讼的方式予以分割，同时要考虑有没有贷款的问题，如果有贷款要事先争得贷款银行的同意。
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按揭贷款房子离婚怎么分割
1、双方协商分割按揭房。2、无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。
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房产纠纷
