想要退房子违约金怎样交
最新修订 | 2024-08-12
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- 律师解析
- 购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。此外，如果办理按揭，按揭房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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如房子交完首付想退扣多少违约金违约金由双方自行协商后确定，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当，退房承担违约金不超过30%，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
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购房者想退房要支付违约金吗不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
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房子不想租了押金算违约金吗？其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，在以下情况算违约金23：11一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。
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店面想退租要交多少违约金店面想退租违约金的支付是根据合同约定的违约金支付的，如果合同中没有约定违约金，那么违约金的上限金额是合同总金额的百分之三十，也可以双方私下进行协议，只要协议达成一致，人民法院是不进行干涉，个人做的决定。
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房子不想租了押金算违约金吗？
其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，在以下情况算违约金23：11一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。
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法理咨询，找了中介服务机构贷款，签了合同，合同说了取消合同要付违约金12.8%。中介找了银行，和银行签了无第三方服务费合同，现在本人想取消贷款，需要支付违约金吗。
[律师回复] 按照中介服务合同的约定是需要支付违约金的，银行的按照你们和银行的约定确定
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店面想退租违约金的支付是根据合同约定的违约金支付的，如果合同中没有约定违约金，那么违约金的上限金额是合同总金额的百分之三十，也可以双方私下进行协议，只要协议达成一致，人民法院是不进行干涉，个人做的决定。
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不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
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房产纠纷我租了一个隔断串串房，当时不太懂200%的违约金是什么意思就去问中介他说我是免押付三扣不了我什么钱顶多扣个钥匙押金，我要退房的时候要钱，说我违约一分钱不给我租期一年 ，我交了三个月，只住了一个月
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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快速解决“土地房产”问题
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买房子退定金违约金是多少？
需要支付的违约金金额没有固定的数字，需要消费者和开发商进行协商，但是最高不超过总标的额的百分之三十。但消费者如果仅仅是支付了定金的，那么违约金是不能超过定金的百分之二十的。
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