房屋买卖已过户卖方想退的怎么办
最新修订 | 2024-08-07
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
买方完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下卖方是不能要求退房的。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房并承担相应的损失。在房屋过户后发现严重质量问题也是可以退房的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋已过户还能退给卖家吗房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。1、房产过户手续不合法;2、只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。
-
刚继承的房屋已过户是否能卖刚继承的房子已过户能卖，没有时间限制。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
-
房屋已过户还会退给卖家吗房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。1、房产过户手续不合法;2、只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。
-
房屋买卖协议已签 不过户行吗?房屋买卖协议已签不过户是可以的，但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
房屋买卖
-
房屋买卖想要退房会有什么条件卖家有违约行为，卖家一房两卖，房屋质量不合格，面积误差上下超过3%或者过分延迟交房等情况下可以单方面退房，而且，因卖家的原因造成单方面退房的，买家可以追究卖家的违约责任。
房屋买卖
-
已理过户的房屋买卖合同能否解除合同能否解除关键在对方是否同意解除，如果没有相关的法律依据来支持解除合同，并且对方不同意解除合同，那么合同就没有办法解除，合同解除的方式主要有三种法院裁定解除，双方协商一致解除，以及行使法定条件解除。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125385人选择咨询律师
房屋买卖已过户卖方想退的怎么办
一键咨询
房屋买卖协议已签 不过户行吗?
房屋买卖协议已签不过户是可以的，但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
10w+浏览
房产纠纷
我做股票，最近遇到券商，他们有组织有计划操纵证券市场，提供股票名称，下午2时买入，第二天早晨9点20卖出。准确率100%，机构抽取利润20%，由于我资金只有一万，所以必须加仓至30万，否则不再合作。请问我是否可以控告机构操纵证券市场罪？
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
3.3w浏览
女方婚内出轨 把财产转移并说财产自己已经花光了怎么办
[律师回复] 您好！如果你讲的财产是指银行卡里面的钱，在离婚诉讼中，要向法院申请调查取证，查询银行卡的交易明细。细节问题，可来电进一步私聊。
3.6w浏览
房屋买卖想要退房会有什么条件
卖家有违约行为，卖家一房两卖，房屋质量不合格，面积误差上下超过3%或者过分延迟交房等情况下可以单方面退房，而且，因卖家的原因造成单方面退房的，买家可以追究卖家的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷22年的时候在福建诈骗。去了三天没搞到钱被抓了，但是那时候已经保释出来了，今年24年的时候。那边公安局打电话，说回去搞那件事。然后回去之后被拘留了，这种大概要多久才能出
[律师回复] 看需不需要会见？了解案情。具体什么时候出来要看案情。说不定这次要判刑了
5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，22年在外地诈骗，去了三天没诈到钱，但是那时候已经被抓了保释出来了，但是今年他收到了那边公安局的消息让过去，然后他过去了之后被拘留了，要开庭等审判书，他这种情况大概会判多久
[律师回复] 涉嫌诈骗罪，取保候审不代表案件的结束，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
3.6w浏览
已理过户的房屋买卖合同能否解除
合同能否解除关键在对方是否同意解除，如果没有相关的法律依据来支持解除合同，并且对方不同意解除合同，那么合同就没有办法解除，合同解除的方式主要有三种法院裁定解除，双方协商一致解除，以及行使法定条件解除。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同未约定违约利息怎么算的
[律师回复] 若买卖合同无违约利息规定，出现违约时，常见方法如下：先是看违约行为给对方带来多大的实际损失，这包括他们能从合同中得到什么效益，但损失不能高于签订合同时一方估计或预测到的情形；接着，如双方协商同意，按商量好的数额给付违约金。
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
老人遗产房屋被其中一个子女霸占怎么办理
[律师回复] 在此状况下，其他子嗣可利用法律维权。
首先先尝试与侵占房舍者协商分配遗产，若无果，儿孙辈可诉诸法院。法院将依据遗嘱分配遗产或依照法定继承原则处理此事。
首先先尝试与侵占房舍者协商分配遗产，若无果，儿孙辈可诉诸法院。法院将依据遗嘱分配遗产或依照法定继承原则处理此事。
3.1w浏览
你好 我上班20天左右 试用期3天已经过了 老板并没有给我签合同 我可以随时提离职吗
[律师回复] 特别理解您现在的遭遇！具体情况，电话详细沟通。关注DOU音“河南霁安律师事务所”，资深律师为您答疑！
4.2w浏览
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
10w+浏览
房产纠纷你好 我有一个朋友以前嫖娼卖淫被抓拘留了一个星期对直系关系有影响吗
[律师回复] 治安处罚，目前不会对直系亲属有太大的影响
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房屋已过户能主张买卖合同不成立吗
在房屋已经过户的情况下也可以主张买卖合同不成立，而且根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，相关民事法律行为确定不发生法律效力的，合同当事人因为签合同取得的财产是应该返还的，不过，善意取得人的合法权益是受法律保护的。
10w+浏览
房产纠纷
