刚定的房子定金能退吗?
最新修订 | 2024-03-03
1.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解答
- 根据实际情况。
- 律师解析
-
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
刚刚交购房定金可以退吗购房定金是否能退需视具体情况：购房者违约（如签《认购书》后反悔）或信用问题导致贷款失败，定金通常不退。若开发商无销售许可、欺诈、合同条款存疑或因不可抗力导致合同无法履行，买方可要求退款。双方均无过错时，也可能酌情退还。务必详读合同，谨慎决策。
-
刚定的房子定金能退吗合同未履行时，违约方无权收回定金并可能须双倍返还。退定金需协商一致，否则违约方可能赔偿损失。依据《民法典》第五百八十五条，双方可约定违约金并由司法或仲裁机构调整违约金与赔偿额，确保合理且违约方仍需履行剩余合同义务。
-
去买房刚交的定金能不能退?收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。
-
房子定金可以退吗 购房定金能不能退1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
-
刚刚生完孩子公司能辞退吗？公司是不能辞退刚刚生完孩子的女性职工的，因为女职工在孕期，产期和哺乳期之内的劳动权益是受到法律保护的。刚刚生了孩子之后，女性所要面临的问题就是休产假，哺乳孩子，况且，女职工本来就享有合理的产假，就算劳动合同到期了，公司也不能单方面的终结劳动关系。
劳动关系
-
租房定金刚交可以退吗？租房定金刚交一般是不可以退的，对于定金的作用就是为了防止承租方违约才会实施的行为，如果承租人违约那么对于这笔定金是没有权利要回来的，而且也不能强行要求出租人退回定金。
房屋租赁
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125492人选择咨询律师
刚定的房子定金能退吗?
一键咨询
刚刚生完孩子公司能辞退吗？
公司是不能辞退刚刚生完孩子的女性职工的，因为女职工在孕期，产期和哺乳期之内的劳动权益是受到法律保护的。刚刚生了孩子之后，女性所要面临的问题就是休产假，哺乳孩子，况且，女职工本来就享有合理的产假，就算劳动合同到期了，公司也不能单方面的终结劳动关系。
10w+浏览
劳动纠纷刚下班未成年驾驶非机动车撞到同事这个能走工伤吗？
[律师回复] 要看你同事在这起事故中是否要负主责，如果不需要负主责，可以申请工伤。
4.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
酒精含量270，夜间1点多，在乡镇道路，骑电动摩托车，刚喝完酒准备回学校，酒店到学校距离不到1公里。被抓到态度很好，无造成故事，有办法免于起诉吗？
[律师回复] 可以争取不予起诉，具体情况
4.9w浏览
孩子刚满周岁可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
在大多数案例中，对于未成年人不满周岁或尚未出生的情况，其母可申请取保候审。
根据现行法律法规，对于因患有严重疾病无法独立生活，或者是怀孕并正为婴儿哺乳的女性犯罪嫌疑人或被告人，若经过严密审查认为其取保候审不会对社会造成危害性时，亦可批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在大多数案例中，对于未成年人不满周岁或尚未出生的情况，其母可申请取保候审。
根据现行法律法规，对于因患有严重疾病无法独立生活，或者是怀孕并正为婴儿哺乳的女性犯罪嫌疑人或被告人，若经过严密审查认为其取保候审不会对社会造成危害性时，亦可批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4.6w浏览
租房定金刚交可以退吗？
租房定金刚交一般是不可以退的，对于定金的作用就是为了防止承租方违约才会实施的行为，如果承租人违约那么对于这笔定金是没有权利要回来的，而且也不能强行要求出租人退回定金。
10w+浏览
房产纠纷我刚交了押金，要租一店铺，本来明天要去签合同的。然后那个老板说他租给别人了，说退给我，这种情况，要怎么处理
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
房子定金可以退吗 购房定金能不能退
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
10w+浏览
房产纠纷你好 就是刚才我收到微信就是说是网络公安部门 可以麻烦你们看一下吗 然后他现在让我转账1000元接触风控
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
想离婚房子刚交订金可以退么？
订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是订金还是定金。
10w+浏览
婚姻家庭员工试用期三天刚过，第一天正式上班，但还没来及签劳动合同，现在员工要立刻离职，员工需要承担公司的损失吗
[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
刚刚签了租房合同又不想租了租金是否能够退回是需要看合同里面是怎么规定的，但是如果签订了租房合同，然后又不想要租房子了，这是一种违约行为，一般情况下来说，这种违约行为是需要支付违约金的，一般是月租金的200%。
10w+浏览
合同事务老婆出轨了，和被人男人走了，那个男人我不知道是谁。一家人就知道他是出轨。他说心不在我着。就一直说其他也不说。今天去医院调他门诊记录。他12月份去上环，我也不知道我一直多在泸州，这8个月才回来，所以他出轨了他爸妈要帮我出庭，前面刚买一套房子全款。全部我付款房产学我名字，买了个车。车还有11万，你说我们要怎么办，小孩子抚养权给你，
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
