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没有房产证能办过户吗?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-30
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
没有房产证无论如何都是不能过户的。
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗?
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
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没有房产证能不能过户
如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
1w浏览2024-10-11
房产证过户土地证没过户怎么办
房产证已过户但土地证未过户时,应携带已过户的房产证和未过户的土地证,前往所属土地管理局办理过户手续。完成后,原房产证和土地证将被收回,并颁发全新的《不动产权证》。请尽快处理,确保权益得到全面保障。
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房产纠纷
没有房产证,能不能过户
通常,无房产证会阻碍产权转让,因为它是房产所有权的法律证明。缺失此证,房屋权属模糊,难以合法完成产权过户。未持证擅自“转让”,可能陷入法律纠纷与风险之中,因权属不明而难以保障交易安全。
1w浏览2024-09-09
房产证过户土地证没过户怎么办
若您所持有房产的房产证已经完成过户手续,而土地证尚未作对应变更,请务必携带已经完成过户的房产证及尚未完成过户的土地证前往当地土地管理部门进行办理。在上述流程中,您需要提交相关证件并配合工作人员进行核对,随后,原有的房产证与土地证将会被收回,由工作人员为您重新办理并生成全新的《不动产权证》。
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房产纠纷
没有房产证能过户吗
没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
1w浏览2024-09-21
土地证没过户房产证过户了怎么办
办理房改房土地证,原单位需先申请并领取总体土地使用权证。干部职工个人的《国有土地使用权证》则需由房改单位持房屋销售合同和房改办审批文件,共同到土地所在地区的国土资源管理局申请办理土地分项登记手续。
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房产纠纷
房产证过户给子女没有土地证能不能过户
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会给买房者的权益带来风险。
1w浏览2024-09-15
土地证没过户房产证过户了怎么办
办理房改房土地证,原单位需先申请并领取总体土地使用权证。干部职工个人的《国有土地使用权证》则需由房改单位持房屋销售合同和房改办审批文件,共同到土地所在地区的国土资源管理局申请办理土地分项登记手续。
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房产纠纷
房产没有产权证能否过户
房产没有产权证不能过户。因为过户需要带上产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得产权证的房子是不能转让的。
1w浏览2025-02-05
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