自建房公证后属于自己的房子吗
- 律师解析
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①自建房公证主要是证明相关协议或行为的真实性与合法性，并非直接确定房屋归属。
②房屋归属以不动产登记为准。
若自建房依法完成了不动产登记，登记在自己名下，即便不公证也是自己的房子。
③公证不能替代产权登记，仅公证未登记，在法律上房子不一定属于自己。
案情回顾:
小朱自建了一套房屋，并对该自建房进行了公证。之后小胡认为该房屋所在土地是集体所有，即使公证了，房屋也不能完全归小朱个人。小朱则坚持认为经过公证后房子就属于自己。双方因此产生争议，闹上了法庭。
案情分析:
1、自建房进行公证，只是对相关行为或事实的真实性、合法性予以证明，但并不能直接决定房屋的所有权归属。房屋所有权的确立需要依据法律规定和相关手续。
2、对于集体土地上的自建房，其产权认定较为复杂。虽然小朱自建房屋付出了劳动和资金，但土地性质是集体所有。如果小朱符合建房条件且经过合法审批等程序，在符合规定的情况下可以拥有房屋所有权，但不是仅靠公证就能确定。最终要综合各项手续和法律规定来判定该自建房是否属于小朱。
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