婚姻关系存续期间房屋所有权归谁
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，归该方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋多判给首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般都是共同财产，由夫妻共有。
4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是子女个人财产；
登记在双方名下，属共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻。婚前小朱付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。后来二人因感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己所有，小丽则主张自己参与了还贷，该房子婚后共同还贷及增值部分自己也应有份。另外，婚后小许父母出资买了一套房登记在小许名下，小静认为这应是夫妻共同财产，小许则坚持是自己的个人财产。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房产，依据法律规定，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方需对另一方补偿。所以该房应归小朱，但小朱需对小丽就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
2、对于小许和小静的房产，婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产。所以该房应属小许个人财产。
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