小区停车被划伤物业有没有责任
- 律师解析
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1.若物业服务合同规定物业保管车辆，或收取了车辆保管费，车辆被划伤，物业通常要赔偿。
2.若物业仅提供场地租赁，没收取保管费且合同无保管约定，但有管理过错，像监控损坏、巡逻制度未落实等，导致查不到行为人，物业可能按过错程度部分赔偿。
3.若物业尽到安全保障义务，无明显过错，通常不用担责。
案情回顾:
小许将车停在小区内，第二天发现车辆被划伤。小许认为物业应承担赔偿责任，遂与物业沟通。物业称，双方签订的物业服务合同中仅提供停车场地租赁，未收取车辆保管费，且无保管约定。小许则指出小区部分监控损坏，保安巡逻也未按时进行，物业存在管理过错。
案情分析:
1、若物业服务合同明确约定物业对车辆有保管义务，或物业收取了车辆保管费，车辆被划伤，物业一般要承担赔偿责任。本案中合同无保管约定且未收保管费，不适用此情况。
2、若物业仅提供停车场地租赁，未收取保管费且合同无保管约定，但存在管理过错，如小区监控损坏未及时维修、保安巡逻制度未落实等，导致无法查明划伤车辆的行为人，物业可能要根据过错程度承担部分赔偿责任。本案小区部分监控损坏、保安巡逻未按时进行，物业可能需按过错程度担责。
3、若物业已尽到合理的安全保障义务，无明显过错，则通常不承担赔偿责任。本案物业存在上述管理问题，不符合此情形。
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