二手房协议没按手印是否有效
- 律师解析
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1.二手房协议没按手印通常有效。
依据相关法律，合同订立时签名、盖章、按手印选其一，不一定要按手印。
2.若协议是双方真实想法，内容合法，不违背公序良俗，双方有民事行为能力，那仅签字或盖章协议也有效。
3.为减少后续争议，签协议时最好用签名、盖章或按手印明确双方意愿。
案情回顾:
小朱与小许签订二手房买卖协议，小许签字但未按手印。之后房价上涨，小许以协议没按手印为由，主张协议无效，想毁约不再卖房。小朱则认为协议是双方真实意思表示，应具有法律效力，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，签名、盖章、按手印任选其一即可，并非必须按手印。此二手房协议是小朱与小许的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且二人具有相应民事行为能力，即便小许未按手印，仅签字，协议依然有效。
2、为避免后续可能产生的争议，在签订协议时应尽量通过签名、盖章或按手印等方式明确确认双方意愿。
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