房产已经过户法院判撤销怎么办
- 律师解析
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1.房产过户被法院判决撤销，需先明确撤销原因。
若因欺诈、胁迫等可撤销情形，原过户自始无效，房屋应恢复原状。
2.受让人要配合再次过户，将产权恢复至出让人名下。
若不配合，出让人可凭生效判决，要求不动产登记部门协助强制回转。
3.撤销过户造成损失，过错方担责。
如出让人欺诈，需赔偿受让人购房款、装修费等损失。
各方应按判决履约，让房产过户恢复正常。
案情回顾:
小许将自己名下的一处房产过户给小何。之后小何发现小许在过户过程中存在欺诈行为，遂向法院提起诉讼。法院审理后判决撤销该房产过户。然而，小何拒绝配合将房屋产权恢复登记至小许名下，小许认为自己的合法权益受到侵害。
案情分析:
1、依据法律规定，因存在欺诈等可撤销情形，法院判决撤销过户后，原过户行为自始无效，房屋应恢复原状，所以小何应配合小许办理房屋再次过户手续。
2、若小何不配合，小许可凭借法院生效判决，向不动产登记部门申请协助执行，要求强制办理过户回转。
3、若因过户撤销给小何造成损失，且过错在于小许的欺诈行为，小许应赔偿小何因此遭受的经济损失，如购房款、装修费用等合理支出。各方都应严格按照法院判决履行义务。
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